Pada
zaman dulu para orang tua banyak yang memiliki rumah dan tanah yang luas.
Mereka beranggapan bahwa dengan membelinya diibaratkan dengan menabung untuk
masa depan. Selain itu, bisa juga diwariskan kepada anaknya, apabila ingin
membangun sebuah rumah atau bangunan lainnya. Anda bisa mendapatkan tanah
tersebut dengan mencari informasi yang banyak mengenai lahan dijual di wilayah
Jabodetabek. Berikut akan diulas keunggulannya.
Keunggulan Lahan Perumahan Area
Jabodetabek
1.
Terdapat Legalitas yang Lengkap
Seperti
halnya properti bangunan dan rumah, sebuah tanah yang akan dibeli juga harus
memiliki sebuah legalitas yang resmi. Anda bisa meninjau legalitas tersebut
dari status tanah atau lahan berdasarkan landasan hukumnya. Misalnya saja
dilihat dari sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) dan Hak Guna Usaha (HGU).
Periksa juga masa berlaku dari HGB dan HGU tersebut sebelum membelinya.
Sementara
mengenai Sertifikat Hak Milik atau SHM ini pastinya dimiliki oleh tiap-tiap
pengembang yang sedang menjual lahan tersebut. Anda bisa menggunakan jasa
notaris untuk memeriksa semua berkas legalitas tersebut. Hal tersebut sangat
penting untuk dilakukan, karena untuk mengetahui kejelasan status dari tanah
yang akan dibeli serta menghindari adanya sengketa lahan kemudian hari.
2.
Lokasi yang Sangat Strategis
Lahan
dijual di area Jabodetabek ini, berada di lokasi yang strategis. Selain itu,
anda juga bisa mendapatkan akses publik yang mudah. Misalnya saja dekat dengan
kampus, kantor, pusat pembelanjaan, pusat kota, atau yang lainnya. Dengan
begitu, anda bisa membeli tanah ini dibangun berbagai bagunan seperti rumah,
ruko, atau jenis properti lainnya yang bisa menambahkan penghasilan anda.
Tanah ini juga akan memiliki nilai
investasi yang tinggi. Kunci untuk melihatnya yaitu dengan melihat seberapa
strategisnya lokasi tersebut serta perkembangan nilai jual tanah dan bangunan
yang ada di sekitarnya dari tahun ke tahun. Sehingga anda tidak akan rugi
apabila membeli lahan perumahan yang berada di area Jabodetabek ini, serta anda
akan mendapatkan investasi yang luar biasa dari tanah ini.
3.
Prospek Kenaikan Harga
Keunggulan
yang selanjutnya adalah dengan mendapatkan prospek kenaikan harga terus
menerus. Sebagaimana yang diketahui bahwa tanah tidak pernah mengalami
penurunan harga, sehingga dengan membeli lahan dijual ini anda akan mendapatkan
keuntungan berupa kenaikan harga. Oleh sebab itu, tanah di wilayah Jabodetabek
ini sudah disurvey sebelumnya demi memberikan keuntungan bagi pembelinya.
Meski
tanah tidak akan bertambah luas, tetapi kebutuhan masyarakat mengenai tanah
akan terus meningkat. Faktor tersebutlah yang membuat harga tanah akan terus
naik. Untuk presentase kenaikan harganya sendiri tergantung pada lokasi
tanahnya. Namun pada umumnya kenaikannya antara 20 hingga 25 persen. Apalagi
jika berada di lokasi “emas” atau terpengaruh dengan berbagai perencanaan
pembangunan infrastruktur pemerintah di masa depan.
Begitu
pun di Jabodetabek, karena berada di daerah yang berkembang yang memiliki
berbagai akses dan infrastruktur yang baik, tentunya akan mendapatkan kenaikan
mencapai 100 hingga 200 persen dalam waktu beberapa tahun ke depan. Oleh sebab
itu lokasi satu ini sangat tepat, karena anda akan mendapatkan capital gain
atau keuntungan modal untuk investasi tanah perumahan ini.
4.
Memiliki Banyak Manfaat
Dengan
sebidang tanah yang kosong bisa anda manfaatkan untuk berbagai hal. Misalnya
saja dijadikan sebagai lahan untuk bercocok tanam dan lahan parkir yang
disewakan. Tetapi bagi anda yang berniat ingin membangun sebuah bangunan, maka
bisa memanfaatkan sebidang tanah ini menjadi berbagai bangunan yang bisa
menguntungkan. Seperti bangunan toko, kost, villa, atau yang lainnya.
Jadi,
dengan memanfaatkannya anda akan mendapatkan penghasilan tambahan serta sebagai
investai jangka panjang anda. Oleh sebab itu, manfaatkanlah sebaik mungkin agar
tanah tersebut bisa berubah menjadi passive income anda. Selain itu, lahan
dijual ini bisa dimanfaatkan juga untuk membantu anggota keluarga anda apabila
ingin membangun sebuah hunian di atas tanah kosong tersebut.
5.
Perawatannya yang Tidak Terlalu Rumit
Berbeda
dengan rumah atau bangunan yang membutuhkan berbagai perawatan agar tidak
mengalami kerusakan seperti atap rusak, pipa air bocor, hingga rangka rumah di
makan rayap. Dengan sebidang lahan satu
ini tidak memerlukan banyak perawatan yang rumit. Sehingga, biaya rutin yang
dikeluarkan juga tidak terlalu banyak dan anda bisa menghematnya untuk
digunakan kebutuhan lainnya.
Contoh
biaya yang dikeluarkan pada lahan ini adalah untuk keamanan agar dapat mencegah
adanya penyalahgunaan properti oleh orang asing serta biaya untuk jasa tukang
kebun yang merawat rumput. Tentunya hal ini tidak akan merugikan anda dalam hal
materiil. Karena pundi-pundi uang anda
akan tetap terjaga dan keuntungan yang lainnya akan bermunculan untuk anda.
6.
Bisa Dijual Dengan Harga yang Fantastis
Jika
lahan perumahan anda memiliki area yang cukup luas, maka anda bisa
mempertimbangkannya untuk menjualnya secara utuh atau per kapling. Anda juga
bisa menaikkan harga dari lahan dijual ini, jika berada di kompleks perumahan
model cluster yang mewah. Apabila ini merupakan rencana anda sedari awal, maka
pastikan saja anda sudah memilih lahan tersebut berada di lokasi yang strategis
dan aksesnya yang terjangkau.
Itulah
beberapa keunggulan dari lahan perumahan yang berada di area Jabodetabek.
Dengan lahan tersebut, anda akan mendapatkan banyak sekali keuntungan yang bisa
membantu untuk menambahkan penghasilan. Selain itu, lahan perumahan tersebut
juga bisa anda gunakan untuk membangun hunian impian anda bersama keluarga.
Silahkan untuk mencari informasi yang banyak untuk bisa mengetahui harga jual
dari lahan satu ini untuk masa depan anda.
